Ano ang isang may sira na pamagat?

Ang isang may sira na pamagat ay nangangahulugan na mayroong problema sa pamagat na gawa sa real estate o may isang pamagat upang makipag -ayos ng mga instrumento.Ang ilan sa mga kadahilanan para sa isang may sira na pamagat sa real estate ay may kasamang hindi wastong pag -file ng mga pampublikong talaan, pagkawala ng pamagat nang hindi naitala ito, o isang hindi wastong naunang pag -angkin ng pagmamay -ari ng ibang may hawak ng pamagat.Ang pamagat ay hindi maiintindihan bilang isang resulta at maaaring maging batayan para sa pag -iwas sa isang kontrata sa pagbili, o maaari itong humantong sa nagbebenta dahil sa kabayaran ng mamimili para sa mga pinsala.Ang mga nagbebenta ay madalas na bumili ng seguro sa tile ng tile sa kahilingan ng tagapagpahiram o mamimili upang maprotektahan ang parehong mula sa mga pagkalugi sa pananalapi dahil sa isang may sira na pamagat.Para sa mga negosyong instrumento, ang pamagat ay madalas na may depekto dahil natanggap ito ng nagbebenta sa pamamagitan ng pandaraya.Ang isang mahusay na pamagat ay isa na mabibili at walang pag -angkin ng iba pang mga may hawak.Ang mamimili ay maaaring magsaliksik sa mga pampublikong talaan at makita na walang mga bahid sa paglipat ng pamagat mula sa unang may -ari sa nagbebenta.Kung ang kadena ng pamagat ay hindi kumpleto o hindi sapat, ang mamimili ay madalas na makakatanggap ng isang may sira na pamagat.Itinuturing din na isang hindi maipapahayag na karapatan ng pagmamay -ari, at ang mamimili ay maaaring magsimula ng isang demanda laban sa nagbebenta para sa paglabag sa kontrata at hilingin sa korte na magbigay ng mga pinsala.Ang isang negosyong instrumento ay isang naka -sign ligal na dokumento kung saan may pangako na babayaran ang may -ari ng pera, tulad ng isang tseke o tala ng promissory, sa isang tinukoy na oras.Ang pamagat sa mga instrumento ay dapat na libre sa mga depekto, at kapag wala sila, ang mamimili ay may karapatang mag -demanda ng mga pinsala.Ang sanhi ng isang may sira na pamagat ay madalas dahil sa pandaraya, ngunit ang tibay at iba pang iligal na paraan ay karaniwang mga sanhi din.Maaaring makita ng mga korte na ang bagong may -hawak ay may karapatan sa instrumento o isang may -ari sa takdang kurso kung ang may -ari ay hindi alam ang anumang pandaraya o iligal na aktibidad.pagkalugi sa pananalapi.Ang isang mamimili ay maaaring bumili ng may sira na pamagat ng indemnity insurance bilang proteksyon laban sa mga orihinal na may -ari para sa paglabag sa mga tipan at iba pang mga isyu.Halimbawa, kung mayroong isang tipan na huwag ilipat ang isang mobile home sa ari -arian, ngunit ang nakaraang may -ari ay naglabag na, kung gayon ang kumpanya ng seguro ay maaaring magbigay ng ligal na representasyon at magbayad para sa mga pinsala na nagreresulta mula sa mga demanda.