Một tiêu đề khiếm khuyết là gì?

Một tiêu đề khiếm khuyết có nghĩa là có một vấn đề với tiêu đề cho bất động sản hoặc với một tiêu đề để đàm phán các công cụ.Một số lý do cho một tiêu đề bị lỗi trong bất động sản bao gồm nộp hồ sơ công khai không đúng, mất tiêu đề mà không ghi lại hoặc yêu cầu quyền sở hữu trước không hợp lệ của một chủ sở hữu khác.Tiêu đề là không thể đánh giá được và có thể là cơ sở để vô hiệu hóa hợp đồng mua hàng, hoặc nó có thể dẫn đến người bán do người mua bồi thường cho các thiệt hại.Người bán thường mua bảo hiểm gạch bị lỗi theo yêu cầu của người cho vay hoặc người mua để bảo vệ cả hai khỏi tổn thất tài chính do một tiêu đề bị lỗi.Đối với các công cụ có thể thương lượng, tiêu đề thường bị lỗi vì người bán đã nhận được nó bằng cách gian lận. Trong một hợp đồng bán bất động sản, người bán rõ ràng hoặc ngầm đồng ý cung cấp một tiêu đề tốt.Một tiêu đề tốt là một tiêu đề có thể bán được và không có yêu cầu của những người nắm giữ khác.Người mua có thể nghiên cứu các hồ sơ công khai và thấy rằng không có sai sót trong việc chuyển nhượng quyền sở hữu từ chủ sở hữu đầu tiên sang người bán.Nếu chuỗi tiêu đề không đầy đủ hoặc không đầy đủ, người mua thường sẽ nhận được một tiêu đề bị lỗi.Nó cũng được coi là một quyền sở hữu không thể đánh giá được và người mua có thể khởi xướng một vụ kiện chống lại người bán vì vi phạm hợp đồng và yêu cầu tòa án bồi thường thiệt hại.Một công cụ có thể thương lượng là một tài liệu pháp lý có chữ ký, trong đó có một lời hứa sẽ trả tiền của người giữ, chẳng hạn như một séc hoặc ghi chú hứa hẹn, tại một thời điểm cụ thể.Tiêu đề cho các công cụ đó không được khiếm khuyết, và khi họ không, người mua có quyền kiện các thiệt hại.Nguyên nhân của một tiêu đề khiếm khuyết thường là do gian lận, nhưng thô bạo và các phương tiện bất hợp pháp khác cũng là nguyên nhân phổ biến.Các tòa án có thể thấy rằng chủ sở hữu mới có quyền đối với công cụ hoặc là chủ sở hữu trong khóa học do nếu chủ sở hữu không biết về bất kỳ sự gian lận hoặc hoạt động bất hợp pháp nào.tổn thất tài chính.Một người mua có thể mua bảo hiểm bồi thường quyền sở hữu bị lỗi để bảo vệ chủ sở hữu ban đầu vì vi phạm giao ước và các vấn đề khác.Ví dụ, nếu có một giao ước không di chuyển một ngôi nhà di động trên tài sản, nhưng chủ sở hữu trước đó vi phạm rằng, thì công ty bảo hiểm có thể cung cấp đại diện pháp lý và trả tiền bồi thường do các vụ kiện.