ชื่อข้อบกพร่องคืออะไร?

ชื่อที่มีข้อบกพร่องหมายความว่ามีปัญหากับโฉนดชื่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์หรือชื่อเพื่อเจรจาต่อรองเครื่องมือเหตุผลบางประการสำหรับชื่อที่มีข้อบกพร่องในอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการยื่นบันทึกสาธารณะที่ไม่เหมาะสมการสูญเสียชื่อโดยไม่ต้องบันทึกหรือการเรียกร้องการเป็นเจ้าของก่อนหน้านี้ไม่ถูกต้องโดยเจ้าของชื่ออื่นชื่อเรื่องนี้ไม่สามารถขายได้และอาจเป็นพื้นฐานสำหรับการทำสัญญาซื้อเป็นโมฆะหรืออาจนำไปสู่ผู้ขายเนื่องจากค่าตอบแทนผู้ซื้อสำหรับความเสียหายผู้ขายมักจะซื้อประกันกระเบื้องที่มีข้อบกพร่องตามคำร้องขอของผู้ให้กู้หรือผู้ซื้อเพื่อปกป้องทั้งสองจากการสูญเสียทางการเงินเนื่องจากชื่อที่มีข้อบกพร่องสำหรับตราสารที่ต่อรองได้ชื่อมักจะมีข้อบกพร่องเนื่องจากผู้ขายได้รับจากการฉ้อโกง

ในสัญญาสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ผู้ขายอย่างชัดแจ้งหรือตกลงโดยปริยายที่จะส่งมอบชื่อที่ดีชื่อที่ดีคือสิ่งที่สามารถทำการตลาดได้และไม่มีการเรียกร้องจากผู้ถือคนอื่นผู้ซื้อสามารถค้นคว้าบันทึกสาธารณะและดูว่าไม่มีข้อบกพร่องในการโอนชื่อจากเจ้าของคนแรกไปยังผู้ขายหากห่วงโซ่ของชื่อไม่สมบูรณ์หรือไม่เพียงพอผู้ซื้อมักจะได้รับชื่อที่มีข้อบกพร่องนอกจากนี้ยังได้รับการพิจารณาว่าเป็นสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ไม่สามารถขายได้และผู้ซื้อสามารถเริ่มฟ้องร้องผู้ขายเพื่อละเมิดสัญญาและขอให้ศาลให้ความเสียหาย

ผู้ลงนามของตราสารต่อรองจะต้องโอนเจ้าของที่เป็นไปได้เครื่องมือที่ต่อรองได้คือเอกสารทางกฎหมายที่ลงนามซึ่งมีสัญญาว่าจะจ่ายเงินให้กับผู้ถือเช่นเช็คหรือตั๋วสัญญาใช้เงินตามเวลาที่กำหนดชื่อของเครื่องมือเหล่านั้นควรปราศจากข้อบกพร่องและเมื่อพวกเขาไม่ได้ผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะฟ้องร้องสำหรับความเสียหายสาเหตุของชื่อที่มีข้อบกพร่องมักเกิดจากการฉ้อโกง แต่การข่มขู่และวิธีการที่ผิดกฎหมายอื่น ๆ เป็นสาเหตุที่พบบ่อยเช่นกันศาลอาจพบว่าผู้ถือใหม่มีสิทธิ์ในการใช้เครื่องมือหรือเป็นผู้ถือในหลักสูตรเนื่องจากผู้ถือไม่ได้ตระหนักถึงการฉ้อโกงหรือกิจกรรมที่ผิดกฎหมาย

การประกันชื่อข้อบกพร่องเป็นวิธีแก้ปัญหาหนึ่งสำหรับผู้ขายและผู้ซื้อเพื่อป้องกันตนเองขาดทุนทางการเงินผู้ซื้ออาจซื้อประกันการชดใช้ค่าเสียหายที่มีข้อบกพร่องเพื่อป้องกันเจ้าของดั้งเดิมสำหรับการละเมิดพันธสัญญาและปัญหาอื่น ๆตัวอย่างเช่นหากมีพันธสัญญาที่จะไม่ย้ายบ้านมือถือในสถานที่ให้บริการ แต่เจ้าของก่อนหน้านี้ละเมิดว่า บริษัท ประกันภัยสามารถให้การเป็นตัวแทนทางกฎหมายและจ่ายค่าเสียหายที่เกิดจากการฟ้องร้อง