Melyek a bérbeadás előnyei és hátrányai?
Eladásnak és bérbeadásnak is nevezett, a LeaseBack egy olyan üzleti stratégia, amely magában foglalja egy eszköz eladását a vevőnek, majd ezt az eszközt egy adott időtartamra visszaadja a hitelezőtől.A megállapodás évekig folytatódhat, és végül a bérelt eszköz visszavásárlását eredményezheti.Útközben számos olyan előnye van, amelyet a bérlő élvez, például az eszköz folyamatos használatát anélkül, hogy fizetni kellene vagyon vagy egyéb adókat, amelyek a tulajdonjoghoz kapcsolódnak.Ugyanakkor a bérbeadás feltételei azt jelenthetik, hogy az eladó elveszíti a tulajdonjoghoz kapcsolódó bizonyos jogokat és kiváltságokat, például adókedvezményeket vagy levonásokat.
A bérbeadás egyik fő előnye, hogy az elrendezés olyan készpénz beáramlást nyújthat, amelyre egy vállalkozásnak szüksége lehet egy meghatározott célra.Az eszköz eladásával az eladásból származó pénzeszközök új termékcsalád bevezetésére, új létesítmény felépítésére vagy más projektre irányulhatnak, amely várhatóan valamilyen módon javítja az üzletet.Mivel a megállapodás feltételei lehetővé teszik az eladó számára, hogy megtartsa az eszköz birtoklását és felhasználja azt üzleti tevékenység során, a napi művelet változatlan marad, még akkor is, ha az eladásból származó készpénz lehetővé teszi az új projekt folytatását.
Van néhány további előnye a bérbeadásnak, mivel az eladott eszköz már nem vonatkozik adókra.Ennek kedvező hatása lehet az eladó által szállított adóterhet, mivel a helyi és a szövetségi adók jelentősen csökkenthetők.Ezek a megtakarítások csak azt a bevételt adják, amelyet a vállalat más területeken használhat, növelve a siker esélyét.
Az adómegtakarításokkal együtt a bérbeadás feltételei szintén segíthetnek a karbantartási költségek minimalizálásában.Feltételezve, hogy az új tulajdonos vállalja az érintett eszköz karbantartásáért, ez azt jelenti, hogy bontás esetén a tulajdonosnak, nem pedig a felhasználónak fedeznie kell a javítás költségeit.Az adókedvezményekhez hasonlóan ez az elrendezés azt jelenti, hogy még több pénz marad a bérlő társaságában, és bármilyen célra felhasználható, amelyet a vállalat tulajdonosai választanak.
Noha a bérbeadásnak számos előnye van, vannak olyan lehetséges hátrányok is, amelyeket figyelembe kell venni.Az új tulajdonos nem hajlandó megújítani a bérleti szerződést az eredeti szerződés lejárta után, vagy akár szórakoztathatja az eszköz visszaadását az eredeti tulajdonosnak.Még akkor is, ha a bérbeadó nyitott a lízing megújításának gondolatára, úgy dönthet, hogy növeli a megújult megállapodásban szereplő részletfizetések összegét.Ha a bérlő vállalkozásának működéséhez elengedhetetlen a bérleti vállalkozás részeként használt eszköz, akkor nem lehet választani, mint hogy elfogadjuk a magasabb kifizetéseket, ez a lépés, amely csökkenti a művelet nettó nyereségét.