Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng isang leaseback?

Kilala rin bilang isang pagbebenta at leaseback, ang leaseback ay isang diskarte sa negosyo na nagsasangkot ng pagbebenta ng isang pag -aari sa isang mamimili, pagkatapos ay ang pag -upa ng pag -aari na iyon mula sa tagapagpahiram para sa isang tiyak na tagal ng panahon.Ang pag -aayos ay maaaring magpatuloy sa loob ng isang taon, at maaaring sa huli ay magreresulta sa muling pagbili ng pag -upa.Kasabay nito, maraming mga benepisyo ang tinatamasa ng lessee, tulad ng patuloy na paggamit ng pag -aari nang hindi na kailangang magbayad ng pag -aari o iba pang mga buwis na nauugnay sa pagmamay -ari.Kasabay nito, ang mga termino ng leaseback ay maaaring mangahulugan na ang nagbebenta ay nawalan ng ilang mga karapatan at pribilehiyo na nauugnay sa pagmamay -ari, tulad ng mga break sa buwis o pagbabawas.

Ang isa sa mga pangunahing benepisyo ng leaseback ay ang pag -aayos ay maaaring magbigay ng isang pag -agos ng cash na maaaring kailanganin ng isang negosyo para sa isang tiyak na layunin.Sa pamamagitan ng pagbebenta ng pag -aari, ang mga pondo mula sa pagbebenta na iyon ay maaaring idirekta patungo sa paglulunsad ng isang bagong linya ng produkto, pagbuo ng isang bagong pasilidad, o ilang iba pang proyekto na inaasahan na makikinabang sa negosyo sa ilang paraan.Dahil ang mga tuntunin ng pag -aayos ay nagpapahintulot sa nagbebenta na mapanatili ang pag -aari ng pag -aari at gamitin ito sa kurso ng negosyo, ang pang -araw -araw na operasyon ay nananatiling pareho, kahit na ang cash mula sa pagbebenta ay ginagawang posible upang ituloy ang bagong proyekto.

Mayroong ilang mga karagdagang benepisyo sa leaseback, na ang nabenta na asset ay hindi na napapailalim sa mga buwis.Maaari itong magkaroon ng isang kapaki -pakinabang na epekto sa pasanin ng buwis na dala ng nagbebenta, sa lokal at pederal na buwis ay maaaring mabawasan nang malaki.Ang mga matitipid na iyon ay nagdaragdag lamang sa kita na maaaring magamit ng kumpanya sa ibang mga lugar, pinatataas ang mga pagkakataon para sa tagumpay.

Kasabay ng pagtitipid ng buwis, ang mga termino ng leaseback ay maaari ring makatulong upang mabawasan ang mga gastos sa pagpapanatili.Sa pag -aakalang ang bagong may -ari ay tumatagal ng responsibilidad para sa pangangalaga sa asset na kasangkot, nangangahulugan ito na sa kaganapan ng isang pagkasira, ang may -ari ay hindi dapat masakop ng gumagamit ang mga gastos sa pag -aayos.Tulad ng mga break sa buwis, ang pag -aayos na ito ay nangangahulugang mas maraming pera ang nananatili sa loob ng kumpanya ng lessee at maaaring magamit para sa anumang layunin na pipiliin ng mga may -ari ng kumpanya.

Habang mayroong isang bilang ng mga benepisyo sa isang leaseback, mayroon ding mga potensyal na drawbacks na dapat isaalang -alang.Ang bagong may -ari ay maaaring ayaw na i -renew ang pag -upa pagkatapos mag -expire ang paunang kontrata, o kahit na aliwin ang posibilidad na ibenta ang asset pabalik sa orihinal na may -ari.Kahit na ang tagapagbenta ay bukas sa ideya ng pag -update ng pag -upa, maaaring piliin niya na dagdagan ang halaga ng mga pagbabayad sa pag -install sa nabagong kasunduan.Kung ang asset na ginamit bilang bahagi ng leaseback ay mahalaga sa pagpapatakbo ng negosyo ng lessee, maaaring walang pagpipilian kundi ang sumang -ayon sa mas mataas na pagbabayad, isang hakbang na binabawasan ang netong kita para sa operasyon.