Apa pro dan kontra dari sewa kembali?

Juga dikenal sebagai penjualan dan penyewaan kembali, leaseback adalah strategi bisnis yang melibatkan penjualan aset kepada pembeli, kemudian menyewakan aset itu kembali dari pemberi pinjaman untuk periode waktu tertentu.Pengaturan dapat berlanjut selama beberapa tahun, dan pada akhirnya dapat mengakibatkan pembelian kembali aset sewaan.Sepanjang jalan, ada beberapa manfaat yang dinikmati penyewa, seperti terus menggunakan aset tanpa perlu membayar properti atau pajak lain yang terkait dengan kepemilikan.Pada saat yang sama, ketentuan penyewaan dapat berarti bahwa penjual kehilangan hak dan hak istimewa tertentu yang terkait dengan kepemilikan, seperti keringanan pajak atau pengurangan.

Salah satu manfaat utama dari leaseback adalah bahwa pengaturan tersebut dapat memberikan masuknya uang tunai yang mungkin dibutuhkan bisnis untuk tujuan tertentu.Dengan menjual aset, dana dari penjualan itu dapat diarahkan ke arah peluncuran lini produk baru, membangun fasilitas baru, atau beberapa proyek lain yang diantisipasi untuk menguntungkan bisnis dengan cara tertentu.Karena ketentuan pengaturan memungkinkan penjual untuk mempertahankan kepemilikan aset dan menggunakannya dalam perjalanan bisnis, operasi sehari -hari tetap sama, bahkan ketika uang tunai dari penjualan memungkinkan untuk mengejar proyek baru.

Ada beberapa manfaat tambahan untuk leaseback, karena aset yang dijual tidak lagi dikenakan pajak.Ini dapat memiliki dampak yang menguntungkan pada beban pajak yang dibawa oleh penjual, karena pajak lokal dan federal dapat dikurangi secara signifikan.Penghematan itu hanya menambah pendapatan yang dapat digunakan perusahaan di area lain, meningkatkan peluangnya untuk sukses.

Seiring dengan penghematan pajak, ketentuan leaseback juga dapat membantu meminimalkan biaya perawatan.Dengan asumsi bahwa pemilik baru mengambil tanggung jawab untuk memelihara aset yang terlibat, ini berarti bahwa jika terjadi gangguan, pemilik bukan pengguna harus menutupi biaya perbaikan.Seperti halnya keringanan pajak, pengaturan ini berarti lebih banyak uang tetap ada di dalam perusahaan penyewa dan dapat digunakan untuk tujuan apa pun yang dipilih oleh pemilik perusahaan.

Meskipun ada sejumlah manfaat untuk sewa kembali, ada juga potensi kelemahan yang perlu dipertimbangkan.Pemilik baru mungkin tidak mau memperbarui sewa setelah kontrak awal berakhir, atau bahkan menghibur kemungkinan menjual aset kembali ke pemilik asli.Bahkan jika lessor terbuka untuk gagasan memperbarui sewa, ia dapat memilih untuk meningkatkan jumlah pembayaran angsuran dalam perjanjian baru.Jika aset yang digunakan sebagai bagian dari leaseback sangat penting untuk pengoperasian bisnis penyewa, maka mungkin tidak ada pilihan selain menyetujui pembayaran yang lebih tinggi, langkah yang mengurangi laba bersih untuk operasi.